Betreutes Wohnen und Pflege im anspruchsvollen Ambiente
Auftraggeber: Münchenstift GmbH
Die Münchenstift GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Landeshauptstadt München und Träger der 14 ehemals städtischen und stiftungseigenen Alten- und Pflegeheime, verteilt auf das gesamte Stadtgebiet mit einer Größe von bis zu 400 Bewohnern je Liegenschaft.
Bauzeit: April 2010 - Dezember 2011
Im Münchner Norden entsteht an der Stelle eines ehemaligen Altenheimes der Neubau des Pflegeheimes „Effnerstraße“.
Das planerische Konzept sieht „vier Häuser“ vor, die durch eine Spange zusammengefasst werden. Durch die Gebäudestellung entstehen drei Höfe, die einerseits der Anlieferung dienen, anderseits durch Grünanlagen gestaltet sind.
Der Innenbereich ist funktional gemäß dem Pflegekonzept in Wohngruppen für 11 bis 14 Bewohner eingeteilt. Jede Gruppe besteht aus bis zu 12 Pflegezimmern mit gemeinsamen Küchen- und Pflegebereich, Gruppenräumen und Funktionalräumen. So entsteht der Charakter einer Wohngemeinschaft. Das Pflegeheim ist auf bis zu 225 Bewohner ausgelegt.
Das Gebäude wird in Stahlbeton-Skelettbauweise aus Decken, Stützen und tragenden Wänden erstellt. Die Trennwände werden in Gipskarton-Ständerbauweise erstellt. Teilweise kommen abgehängte Decken zur Verkleidung von Installationen und als akustische Maßnahmen zur Ausführung.
Die Fassaden erhalten ein Wärmedämm-Verbundsystem und sind entsprechend dem Konzept der „vier Häuser“ gestaltet. Wintergärten an der Westseite, die Verwendung unterschiedlicher Sonnenschutzeinrichtungen und die Farbgestaltung geben den Fassaden Tiefenwirkung und lockern die Gebäudeformation gestalterisch auf.
Unsere Leistungen umfassen die komplette Ausführungsplanung inklusive Statik und Haustechnik.
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